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期货日报网讯（记者 谭亚敏）近期数据表明，房地产投资和销售之后下降，而钢市也经常出现了淡季的苗头，不管钢价怎么走，近期市场需求展现出低迷，市场气氛比较佳。2019年16月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比快速增长10.9%，增速比15月份回升0.3个百分点。

其中，住宅投资45167亿元，快速增长15.8%，增长速度回升0.5个百分点。住宅投资占到房地产开发投资的比重为73.3%。国家统计局数据表明，16月份，房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米，同比快速增长8.8%，增长速度与1-5月份持平。

其中，住宅施工面积538284万平方米，快速增长10.3%。房屋新开工面积105509万平方米，快速增长10.1%，增长速度回升0.4个百分点。其中，住宅新开工面积77998万平方米，快速增长10.5%。

房屋完工面积32426万平方米，上升12.7%，降幅不断扩大0.3个百分点。其中，住宅完工面积22929万平方米，上升11.7%。16月份，商品房销售面积75786万平方米，同比上升1.8%，降幅比15月份不断扩大0.2个百分点。

其中，住宅销售面积上升1.0%，办公楼销售面积上升10.0%，商业营业用房销售面积上升12.3%。商品房销售额70698亿元，快速增长5.6%，增长速度回升0.5个百分点。其中，住宅销售额快速增长8.4%，办公楼销售额上升12.5%，商业营业用房销售额上升10.0%。

房地产投资增长速度之后上升，房子是用来寄居的，不是用来油炸的这种观点渐渐了解民心，随着高温多雨天气的激增，预计后期投资和销售不会更进一步弱化。而对于建筑钢材市场来说，当前市场需求或者库存对价格的影响并不过于必要，钢价波动主要不受期货和消息面影响较为显著。目前来看，市场需求渐渐萎靡，消息面大大有炒涨机会，预计钢市短期不会保持重复波动，不定点炒涨的有可能。

金联创钢铁分析师张金平说道。

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